26 Route de Fréjus, 83600 Bagnols-en-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Fréjus, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Fréjus, 83600 Bagnols-en-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bagnols-en-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Provencal à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Frédéric Gagliolo à 239 mètres
Ventes au 26 Route de Fréjus
Les 3 ventes au 26 Route de Fréjus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Fréjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Fréjus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Fréjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Fréjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Fréjus dans son marché local
Prix du 26 Route de Fréjus par rapport à la voie
Sur Route de Fréjus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 26 Route de Fréjus se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Fréjus par rapport à Bagnols-en-Forêt et à Var
À Bagnols-en-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Fréjus se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Bagnols-en-Forêt et 30.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Fréjus à Bagnols-en-Forêt
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Fréjus est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Bagnols-en-Forêt, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-en-Forêt a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 30.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 5 832 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
