35 Rue des Marronniers, 83600 Bagnols-en-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°39 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Marronniers, 83600 Bagnols-en-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bagnols-en-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Frédéric Gagliolo à 95 mètres
Ventes au 35 Rue des Marronniers
Une vente a été recensée au 35 Rue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Marronniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 35 Rue des Marronniers se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Marronniers par rapport à Bagnols-en-Forêt et à Var
À Bagnols-en-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Marronniers se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-en-Forêt et 17.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Marronniers à Bagnols-en-Forêt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Marronniers est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Bagnols-en-Forêt, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-en-Forêt a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 30.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 5 832 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
