39 Rue des Marronniers, 83600 Bagnols-en-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°35 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Marronniers, 83600 Bagnols-en-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bagnols-en-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Frédéric Gagliolo à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Marronniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 39 Rue des Marronniers se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Marronniers par rapport à Bagnols-en-Forêt et à Var
À Bagnols-en-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Marronniers se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Bagnols-en-Forêt et 21.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Marronniers à Bagnols-en-Forêt
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Marronniers est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Bagnols-en-Forêt, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-en-Forêt a baissé de 26.87 % sur 1 an et baissé de 30.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 5 832 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
