86 Rue du Mitan, 83600 Bagnols-en-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Mitan, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°90 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Mitan, 83600 Bagnols-en-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bagnols-en-Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Provencal à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Frédéric Gagliolo à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Mitan
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Mitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Mitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Mitan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Mitan dans son marché local
Prix du 86 Rue du Mitan par rapport à la voie
Sur Rue du Mitan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 86 Rue du Mitan se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Mitan par rapport à Bagnols-en-Forêt et à Var
À Bagnols-en-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Mitan se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Bagnols-en-Forêt et 29.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Mitan à Bagnols-en-Forêt
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Mitan est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Bagnols-en-Forêt, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnols-en-Forêt a baissé de 27.04 % sur 1 an et baissé de 30.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 5 832 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
