38 Allee Alfred Vivien, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allee Alfred Vivien, affiche un prix moyen de 8 425 €/m², supérieur de 18.93 % à celui du n°36 et du 6.51 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allee Alfred Vivien, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Ville.
2 niveaux - 856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 320 mètres
- - Bandol à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 734 mètres
- - Collège Raimu à 734 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 346 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allee Alfred Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allee Alfred Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allee Alfred Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allee Alfred Vivien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allee Alfred Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allee Alfred Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allee Alfred Vivien dans son marché local
Prix du 38 Allee Alfred Vivien par rapport à la voie
Sur Allee Alfred Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 8 425 €/m², le 38 Allee Alfred Vivien se situe 41.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allee Alfred Vivien par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allee Alfred Vivien se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 149.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allee Alfred Vivien à Bandol
Le loyer moyen estimé au 38 Allee Alfred Vivien est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
