8 Allee Alfred Vivien, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Alfred Vivien, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°6 et du 6.65 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Alfred Vivien, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 95 mètres
- - Bandol à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 617 mètres
- - Collège Raimu à 617 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 206 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Alfred Vivien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Alfred Vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Alfred Vivien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Alfred Vivien, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Alfred Vivien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Alfred Vivien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Alfred Vivien dans son marché local
Prix du 8 Allee Alfred Vivien par rapport à la voie
Sur Allee Alfred Vivien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 8 Allee Alfred Vivien se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Alfred Vivien par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Alfred Vivien se situe 22.94 % en dessous de la moyenne de Bandol et 47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Alfred Vivien à Bandol
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Alfred Vivien est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
