275 Avenue de la Gare, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°217 et de n°171.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Avenue de la Gare, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Gare Sncf E à 80 mètres
- - Bandol à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 229 mètres
- - Collège Raimu à 229 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 390 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 445 mètres
Ventes au 275 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 275 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 275 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 275 Avenue de la Gare se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Avenue de la Gare par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Avenue de la Gare se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Bandol et 73.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Avenue de la Gare à Bandol
Le loyer moyen estimé au 275 Avenue de la Gare est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
