254 Boulevard de Vallongue, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Boulevard de Vallongue, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°231 et de n°280.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Boulevard de Vallongue, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Les Masanges à 176 mètres
- - Bandol à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 531 mètres
- - Collège Raimu à 531 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 169 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Boulevard de Vallongue
Aucune vente n'a été recensée au 254 Boulevard de Vallongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Boulevard de Vallongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Boulevard de Vallongue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de Vallongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Boulevard de Vallongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Boulevard de Vallongue dans son marché local
Prix du 254 Boulevard de Vallongue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vallongue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 254 Boulevard de Vallongue se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Boulevard de Vallongue par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Boulevard de Vallongue se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Bandol et 60.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Boulevard de Vallongue à Bandol
Le loyer moyen estimé au 254 Boulevard de Vallongue est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
