1388 Boulevard des Graviers, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1388 Boulevard des Graviers, affiche un prix moyen de 7 742 €/m², inférieur de 17.7 % à celui du n°1390 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°1205.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 238 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1388 Boulevard des Graviers, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
43 niveaux - 238 logements - 3643 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Port Athena S à 102 mètres
Ventes au 1388 Boulevard des Graviers
Les 52 ventes au 1388 Boulevard des Graviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1388 Boulevard des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1388 Boulevard des Graviers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1388 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1388 Boulevard des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1388 Boulevard des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1388 Boulevard des Graviers dans son marché local
Prix du 1388 Boulevard des Graviers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 855 €/m². Avec un prix moyen de 7 742 €/m², le 1388 Boulevard des Graviers se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1388 Boulevard des Graviers par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 1388 Boulevard des Graviers se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 129.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1388 Boulevard des Graviers à Bandol
Le loyer moyen estimé au 1388 Boulevard des Graviers est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
