186 Boulevard du Bois Maurin, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Boulevard du Bois Maurin, affiche un prix moyen de 5 243 €/m², inférieur de 30.52 % à celui du n°179 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Boulevard du Bois Maurin, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol La Peyriere E à 237 mètres
- - Bandol à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 431 mètres
- - Collège Raimu à 431 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 398 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 813 mètres
Ventes au 186 Boulevard du Bois Maurin
Les 7 ventes au 186 Boulevard du Bois Maurin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Boulevard du Bois Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Boulevard du Bois Maurin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard du Bois Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard du Bois Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Boulevard du Bois Maurin dans son marché local
Prix du 186 Boulevard du Bois Maurin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bois Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 243 €/m², le 186 Boulevard du Bois Maurin se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Boulevard du Bois Maurin par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Boulevard du Bois Maurin se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Bandol et 55.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Boulevard du Bois Maurin à Bandol
Le loyer moyen estimé au 186 Boulevard du Bois Maurin est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
