21 Boulevard Louis Lumiere, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Louis Lumiere, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Louis Lumiere, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 27 parkings - 1398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Ecole Octave Maurel N à 258 mètres
- - Bandol à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 666 mètres
- - Collège Raimu à 666 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 273 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 220 mètres
Ventes au 21 Boulevard Louis Lumiere
Les 2 ventes au 21 Boulevard Louis Lumiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Louis Lumiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Louis Lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Louis Lumiere dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Louis Lumiere par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 6 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 21 Boulevard Louis Lumiere se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Louis Lumiere par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Louis Lumiere se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Bandol et 72.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Louis Lumiere à Bandol
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Louis Lumiere est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
