26 Impasse de Nice, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de Nice, affiche un prix moyen de 6 592 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse de Nice, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ville.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Les Cytises à 140 mètres
- - Bandol à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 102 mètres
- - Collège Raimu à 102 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 320 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse de Nice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de Nice dans son marché local
Prix du 26 Impasse de Nice par rapport à la voie
Sur Impasse de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 6 581 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 26 Impasse de Nice se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de Nice par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse de Nice se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 95.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse de Nice à Bandol
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse de Nice est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
