45 Impasse Pierre Loti, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Pierre Loti, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse Pierre Loti, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Boulevard De La Peyriere à 172 mètres
- - Bandol à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 213 mètres
- - Collège Raimu à 213 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 627 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Pierre Loti, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Pierre Loti dans son marché local
Prix du 45 Impasse Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 45 Impasse Pierre Loti se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Pierre Loti par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Pierre Loti se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Bandol et 45.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse Pierre Loti à Bandol
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse Pierre Loti est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 650 € au 45 Impasse Pierre Loti à Bandol, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 341 € en assurant vous-même les visites, ou 3 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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