495 Montée Voisin, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Montée Voisin, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°477 et de n°315.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Montée Voisin, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Montee Voisin à 210 mètres
Ventes au 495 Montée Voisin
Les 7 ventes au 495 Montée Voisin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Montée Voisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Montée Voisin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Montée Voisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Montée Voisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Montée Voisin dans son marché local
Prix du 495 Montée Voisin par rapport à la voie
Sur Montée Voisin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 495 Montée Voisin se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Montée Voisin par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Montée Voisin se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Bandol et 54.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Montée Voisin à Bandol
Le loyer moyen estimé au 495 Montée Voisin est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
