96 Rue Ambroise Pare, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°87 et de n°75.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Ambroise Pare, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 16 locaux - 16 parkings - 888 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Gare Sncf E à 171 mètres
- - Bandol à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 260 mètres
- - Collège Raimu à 260 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 432 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 583 mètres
Ventes au 96 Rue Ambroise Pare
Les 2 ventes au 96 Rue Ambroise Pare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Ambroise Pare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 96 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 96 Rue Ambroise Pare se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Ambroise Pare par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Ambroise Pare se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Bandol et 62.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Ambroise Pare à Bandol
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Ambroise Pare est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
