75 Rue Clement Ader, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°68 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Clement Ader, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 79 parkings - 2109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol L'escourche à 190 mètres
- - Bandol à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 1103 mètres
- - Collège Raimu à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 674 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 938 mètres
Ventes au 75 Rue Clement Ader
Les 22 ventes au 75 Rue Clement Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Clement Ader, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 75 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 75 Rue Clement Ader se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Clement Ader par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Clement Ader se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Bandol et 79.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Clement Ader à Bandol
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Clement Ader est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
