45 Rue de la Fontaine, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 6 651 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Fontaine, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Ecole Octave Maurel N à 164 mètres
- - Bandol à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 244 mètres
- - Collège Raimu à 244 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 184 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 637 €/m². Avec un prix moyen de 6 651 €/m², le 45 Rue de la Fontaine se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Fontaine par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Fontaine se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 97.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Fontaine à Bandol
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Fontaine est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
