44 Rue de la Republique, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°42 et de 4.88 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Republique, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 113 mètres
- - Bandol à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 577 mètres
- - Collège Raimu à 577 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 166 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Republique, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 44 Rue de la Republique se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Republique par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Republique se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Bandol et 42.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Republique à Bandol
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Republique est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
