38 Rue des Côteaux Ensoleillés, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Côteaux Ensoleillés, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°27 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Côteaux Ensoleillés, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Les Mouettes Rossignols à 314 mètres
- - Bandol à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 1014 mètres
- - Collège Raimu à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 795 mètres
Ventes au 38 Rue des Côteaux Ensoleillés
Les 4 ventes au 38 Rue des Côteaux Ensoleillés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Côteaux Ensoleillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Côteaux Ensoleillés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Côteaux Ensoleillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Côteaux Ensoleillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Côteaux Ensoleillés dans son marché local
Prix du 38 Rue des Côteaux Ensoleillés par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux Ensoleillés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 38 Rue des Côteaux Ensoleillés se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Côteaux Ensoleillés par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Côteaux Ensoleillés se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Bandol et 77.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Côteaux Ensoleillés à Bandol
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Côteaux Ensoleillés est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
