172 Rue des Narcisses, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 7 166 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°201 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue des Narcisses, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 750 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Narcisses à 104 mètres
- - Bandol à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 720 mètres
- - Collège Raimu à 720 mètres
- - Ecole maternelle Bois Maurin à 1096 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 1194 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue des Narcisses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 172 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 7 166 €/m², le 172 Rue des Narcisses se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue des Narcisses par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue des Narcisses se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 112.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue des Narcisses à Bandol
Le loyer moyen estimé au 172 Rue des Narcisses est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
