32 Rue du 8 Mai 1945, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 8 Mai 1945, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Poste à 210 mètres
- - Bandol à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 517 mètres
- - Collège Raimu à 517 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 330 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 332 mètres
Ventes au 32 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 32 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 8 Mai 1945, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du 8 Mai 1945 se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Bandol et 66.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 8 Mai 1945 à Bandol
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 8 Mai 1945 est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
