25 Rue du Docteur Louis Marçon, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Louis Marçon, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Louis Marçon, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 418 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 295 mètres
- - Bandol à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 779 mètres
- - Collège Raimu à 779 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 489 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 452 mètres
Ventes au 25 Rue du Docteur Louis Marçon
Les 6 ventes au 25 Rue du Docteur Louis Marçon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Louis Marçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Louis Marçon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Louis Marçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Louis Marçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Louis Marçon dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Louis Marçon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Marçon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 25 Rue du Docteur Louis Marçon se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Louis Marçon par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Louis Marçon se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Bandol et 78.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Louis Marçon à Bandol
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Louis Marçon est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
