40 Rue du Docteur Louis Marçon, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Docteur Louis Marçon, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°38 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Docteur Louis Marçon, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 270 mètres
- - Bandol à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 806 mètres
- - Collège Raimu à 806 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 517 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Docteur Louis Marçon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Docteur Louis Marçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Louis Marçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Docteur Louis Marçon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Louis Marçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Docteur Louis Marçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Docteur Louis Marçon dans son marché local
Prix du 40 Rue du Docteur Louis Marçon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Marçon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 40 Rue du Docteur Louis Marçon se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Docteur Louis Marçon par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Docteur Louis Marçon se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Bandol et 68.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Docteur Louis Marçon à Bandol
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Docteur Louis Marçon est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
