8 Rue du Docteur Louis Marçon, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Louis Marçon, affiche un prix moyen de 6 983 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°3 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Louis Marçon, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 173 mètres
- - Bandol à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 692 mètres
- - Collège Raimu à 692 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 369 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 328 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Louis Marçon
Les 5 ventes au 8 Rue du Docteur Louis Marçon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Louis Marçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Louis Marçon, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Louis Marçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Louis Marçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Louis Marçon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Louis Marçon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Louis Marçon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 651 €/m². Avec un prix moyen de 6 983 €/m², le 8 Rue du Docteur Louis Marçon se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Louis Marçon par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Louis Marçon se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Bandol et 107.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Louis Marçon à Bandol
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Louis Marçon est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
