45 Rue Frederic Mistral, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², inférieur de 17 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Frederic Mistral, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Boulevard De La Peyriere à 107 mètres
- - Bandol à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 410 mètres
- - Collège Raimu à 410 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 773 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 841 mètres
Ventes au 45 Rue Frederic Mistral
Les 4 ventes au 45 Rue Frederic Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Frederic Mistral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 45 Rue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 45 Rue Frederic Mistral se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Frederic Mistral par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Frederic Mistral se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Bandol et 63.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Frederic Mistral à Bandol
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Frederic Mistral est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
