22 Rue Pons, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pons, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pons, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Ville.
2 niveaux - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 95 mètres
- - Bandol à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 554 mètres
- - Collège Raimu à 554 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 163 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pons, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pons dans son marché local
Prix du 22 Rue Pons par rapport à la voie
Sur Rue Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 22 Rue Pons se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pons par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pons se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Bandol et 34.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pons à Bandol
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pons est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 850 € au 22 Rue Pons à Bandol, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 771 € en assurant vous-même les visites, ou 3 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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