49 Rue Pons, 83150 Bandol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pons, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°47 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pons, 83150 Bandol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bandol Embarcadere S à 156 mètres
- - Bandol à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu à 570 mètres
- - Collège Raimu à 570 mètres
- - Ecole maternelle Octave Maurel à 156 mètres
- - Ecole primaire Octave Maurel à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Pons
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pons dans son marché local
Prix du 49 Rue Pons par rapport à la voie
Sur Rue Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 49 Rue Pons se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pons par rapport à Bandol et à Var
À Bandol, le prix moyen des appartements atteint 6 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pons se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Bandol et 45.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pons à Bandol
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pons est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bandol, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bandol a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 368 €/m² au premier semestre 2020 à 7 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 651 €/m² sur la période récente.
