45 Rue du Chateau d’Eau, 83670 Barjols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Chateau d’Eau, 83670 Barjols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barjols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 937 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1292 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tannerie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 272 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 86 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Chateau d’Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 45 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 45 Rue du Chateau d’Eau se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Barjols et à Var
À Barjols, le prix moyen des appartements atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Chateau d’Eau se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Barjols et 52.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Chateau d’Eau à Barjols
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Chateau d’Eau est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Barjols, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barjols a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au premier semestre 2022 à 1 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 728 €/m² sur la période récente.
