2 Rue du Réal, 83670 Barjols
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Réal, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Réal, 83670 Barjols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barjols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tannerie à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 418 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 458 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Perret à 234 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 755 mètres
Ventes au 2 Rue du Réal
Une vente a été recensée au 2 Rue du Réal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Réal, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Réal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Réal par rapport à la voie
Sur Rue du Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 Rue du Réal se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Réal par rapport à Barjols et à Var
À Barjols, le prix moyen des appartements atteint 1 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Réal se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Barjols et 56.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Réal à Barjols
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Réal est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Barjols, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barjols a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au premier semestre 2022 à 1 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 728 €/m² sur la période récente.
