3 Les Vallons, 83630 Bauduen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Les Vallons, affiche un prix moyen de 2 109 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Les Vallons, 83630 Bauduen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Bauduen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1630 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1646 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1633 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1800 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Barbey à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Les Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Les Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 Les Vallons dans son marché local
Prix du 3 Les Vallons par rapport à la voie
Sur Les Vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 3 Les Vallons se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Vallons par rapport à Bauduen et à Var
À Bauduen, le prix moyen des maisons atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Les Vallons se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Bauduen et -58.19 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bauduen a baissé de 32.75 % sur 1 an et augmenté de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 4 878 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 3 Les Vallons à Bauduen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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