222 Chemin de Valbelle, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Chemin de Valbelle, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°222 c mais inférieur de 1.95 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Chemin de Valbelle, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1906 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 690 mètres
Ventes au 222 Chemin de Valbelle
Une vente a été recensée au 222 Chemin de Valbelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Chemin de Valbelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 222 Chemin de Valbelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Chemin de Valbelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Chemin de Valbelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Chemin de Valbelle dans son marché local
Prix du 222 Chemin de Valbelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Valbelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 222 Chemin de Valbelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Chemin de Valbelle par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Chemin de Valbelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Belgentier et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Chemin de Valbelle à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 222 Chemin de Valbelle est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
