17 Grand Rue, 83210 Belgentier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², identique à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Grand Rue, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Peiresc à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Grand Rue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Grand Rue dans son marché local
Prix du 17 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 17 Grand Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Grand Rue par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Grand Rue se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 30.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Grand Rue à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 17 Grand Rue est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 17 Grand Rue à Belgentier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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