14 Rue du Lot Hauts de Belgentier, 83210 Belgentier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier, 83210 Belgentier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Belgentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vignasse à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Tanneries à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier dans son marché local
Prix du 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier par rapport à la voie
Sur Rue du Lot Hauts de Belgentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier par rapport à Belgentier et à Var
À Belgentier, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Belgentier et 2.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier à Belgentier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Lot Hauts de Belgentier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belgentier, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belgentier a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 363 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
