2 Boulevard Paul Bert, 83890 Besse-sur-Issole
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Bert, 83890 Besse-sur-Issole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Besse-sur-Issole.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ront Point Notre Dame à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Montenard à 492 mètres
- - Ecole maternelle Besse sur Issole à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Bert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Bert par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Boulevard Paul Bert se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Bert par rapport à Besse-sur-Issole et à Var
À Besse-sur-Issole, le prix moyen des appartements atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Bert se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Besse-sur-Issole et 57.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Bert à Besse-sur-Issole
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Bert est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Besse-sur-Issole, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besse-sur-Issole a baissé de 64.63 % sur 1 an et baissé de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 4 694 €/m² au premier semestre 2025.
