38 chemin des Aires, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 chemin des Aires, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 chemin des Aires, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 953 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Hemeric à 606 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1286 mètres
Ventes au 38 chemin des Aires
Les 4 ventes au 38 chemin des Aires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 chemin des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 chemin des Aires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 chemin des Aires dans son marché local
Prix du 38 chemin des Aires par rapport à la voie
Sur chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 38 chemin des Aires se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 chemin des Aires par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 chemin des Aires se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 27.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 chemin des Aires à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 38 chemin des Aires est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 11.98 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
