2522 chemin du Train des Pignes, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2522 chemin du Train des Pignes, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², identique à celui du n°2539 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°2318.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2522 chemin du Train des Pignes, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 81 parkings - 2716 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin Fontêtes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Hemeric à 477 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 506 mètres
Ventes au 2522 chemin du Train des Pignes
Les 3 ventes au 2522 chemin du Train des Pignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2522 chemin du Train des Pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2522 chemin du Train des Pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2522 chemin du Train des Pignes dans son marché local
Prix du 2522 chemin du Train des Pignes par rapport à la voie
Sur chemin du Train des Pignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 2522 chemin du Train des Pignes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2522 chemin du Train des Pignes par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2522 chemin du Train des Pignes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2522 chemin du Train des Pignes à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 2522 chemin du Train des Pignes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 11.98 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
