486 chemin du Train des Pignes, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 chemin du Train des Pignes, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°530 et de n°563.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 chemin du Train des Pignes, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 265 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Hemeric à 1061 mètres
Ventes au 486 chemin du Train des Pignes
Les 3 ventes au 486 chemin du Train des Pignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 chemin du Train des Pignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 chemin du Train des Pignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 chemin du Train des Pignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 chemin du Train des Pignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 chemin du Train des Pignes dans son marché local
Prix du 486 chemin du Train des Pignes par rapport à la voie
Sur chemin du Train des Pignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 486 chemin du Train des Pignes se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 chemin du Train des Pignes par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 chemin du Train des Pignes se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 43.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 chemin du Train des Pignes à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 486 chemin du Train des Pignes est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 11.98 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
