16 impasse des Myrtilles, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 impasse des Myrtilles, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 20.89 % à celui du n°49 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 impasse des Myrtilles, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 918 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Hemeric à 446 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1117 mètres
Ventes au 16 impasse des Myrtilles
Les 4 ventes au 16 impasse des Myrtilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 impasse des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 impasse des Myrtilles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 impasse des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 impasse des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 impasse des Myrtilles dans son marché local
Prix du 16 impasse des Myrtilles par rapport à la voie
Sur impasse des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 16 impasse des Myrtilles se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 impasse des Myrtilles par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 impasse des Myrtilles se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 22.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 impasse des Myrtilles à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 16 impasse des Myrtilles est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 12.14 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
