2 impasse des Myrtilles, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Myrtilles, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse des Myrtilles, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 1160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pin à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 953 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Hemeric à 472 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Myrtilles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Myrtilles dans son marché local
Prix du 2 impasse des Myrtilles par rapport à la voie
Sur impasse des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 2 impasse des Myrtilles se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Myrtilles par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse des Myrtilles se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 4.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse des Myrtilles à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 2 impasse des Myrtilles est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 000 € au 2 impasse des Myrtilles à Bormes-les-Mimosas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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