2 Impasse du Neflier, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Neflier, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°111 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 420 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Neflier, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 420 logements - 536 parkings - 4587 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Violettes à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Neflier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Neflier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Neflier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Neflier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Neflier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Neflier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Neflier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Neflier par rapport à la voie
Sur Impasse du Neflier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 2 Impasse du Neflier se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Neflier par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Neflier se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 51.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Neflier à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Neflier est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 350 € au 2 Impasse du Neflier à Bormes-les-Mimosas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 659 € en assurant vous-même les visites, ou 3 829 € si le professionnel les prend en charge.
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