2 route de Bénat, 83230 Bormes-les-Mimosas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 route de Bénat, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de Bénat, 83230 Bormes-les-Mimosas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 21 parkings - 645 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de Bénat
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de Bénat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de Bénat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de Bénat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Bénat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Bénat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Bénat dans son marché local
Prix du 2 route de Bénat par rapport à la voie
Sur route de Bénat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 846 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 2 route de Bénat se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Bénat par rapport à Bormes-les-Mimosas et à Var
À Bormes-les-Mimosas, le prix moyen des appartements atteint 4 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de Bénat se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Bormes-les-Mimosas et 51.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de Bénat à Bormes-les-Mimosas
Le loyer moyen estimé au 2 route de Bénat est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bormes-les-Mimosas, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bormes-les-Mimosas a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 333 €/m² au premier semestre 2020 à 5 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 850 € au 2 route de Bénat à Bormes-les-Mimosas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 823 € si le professionnel les prend en charge.
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