Prix immobilier à Bras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bras (83149), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bras à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Bras
Le prix moyen des appartements Bras est 52.23 % en dessous de celui de Var.
Tandis que le prix moyen des maisons Bras est 38.22 % en dessous de celui de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative à Bras
Le loyer moyen estimé à Bras est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.23 % sur 1 an et baissé de 36.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Bras
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Bras
Population et parc immobilier
Bras compte 2 617 habitants en 2022, avec 80.17 % de propriétaires et 22.28 % de locataires. Elle totalise environ 1 411 logements, dont 1 082 résidences principales composées majoritairement de maisons (86.32 %) contre 12.96 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.38 %), de deux pièces (8.62 %), de trois pièces (22.48 %), de quatre pièces (31.57 %) et de cinq pièces et plus à (34.95 %). Près de 55.67 % des logements ont été construits avant 1990 contre 16.41 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 1 dentistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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