84 Chemin de la Brasque, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Chemin de la Brasque, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², identique à celui du n°94 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Chemin de la Brasque, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 16 logements - 1 local - 1606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000N, - Parcelle n°1387 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Primaire à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Chemin de la Brasque
Aucune vente n'a été recensée au 84 Chemin de la Brasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Chemin de la Brasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Chemin de la Brasque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Chemin de la Brasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Chemin de la Brasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Chemin de la Brasque dans son marché local
Prix du 84 Chemin de la Brasque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brasque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 84 Chemin de la Brasque se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Chemin de la Brasque par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Chemin de la Brasque se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bras et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Chemin de la Brasque à Bras
Le loyer moyen estimé au 84 Chemin de la Brasque est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.71 % sur 1 an et baissé de 36.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
