3 Place du 14 Juillet, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 14 Juillet, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bras à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 14 Juillet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 3 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 3 Place du 14 Juillet se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 14 Juillet par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 14 Juillet se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Bras et 43.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 14 Juillet à Bras
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 14 Juillet est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.45 % sur 1 an et baissé de 36.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
