28 Rue Emile Combes, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Emile Combes, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Bras.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Combes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 28 Rue Emile Combes se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Combes par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Emile Combes se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Bras et -53.81 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras a augmenté de 19.48 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2023 à 2 608 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 500 € au 28 Rue Emile Combes à Bras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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