21 Rue Henri Fabre, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Fabre, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 899 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Fabre
Une vente a été recensée au 21 Rue Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Fabre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 21 Rue Henri Fabre se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Fabre par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Fabre se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Bras et 41.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Fabre à Bras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Fabre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.45 % sur 1 an et baissé de 36.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
