59 Rue Henri Fabre, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°61 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Henri Fabre, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bras.
1 niveau - 1877 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Henri Fabre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 59 Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 59 Rue Henri Fabre se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Henri Fabre par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des maisons atteint 3 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Rue Henri Fabre se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Bras et -36.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Henri Fabre à Bras
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Henri Fabre est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bras a augmenté de 19.48 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2023 à 2 608 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 59 Rue Henri Fabre à Bras, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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