9 bis Rue Henri Fabre, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Henri Fabre, 83149 Bras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Henri Fabre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Henri Fabre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 9 bis Rue Henri Fabre se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Henri Fabre par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Henri Fabre se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Bras et 46.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Henri Fabre à Bras
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Henri Fabre est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.45 % sur 1 an et baissé de 36.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
