22 Rue Jean Jaures, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Jaures, 83149 Bras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 804 mètres
Ventes au 22 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 22 Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jaures, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 22 Rue Jean Jaures se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jaures par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Jaures se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Bras et 47.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Jaures à Bras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Jaures est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.23 % sur 1 an et baissé de 36.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 750 € au 22 Rue Jean Jaures à Bras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 322 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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