1 ter Rue Jules Guesde, 83149 Bras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 813 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Jules Guesde, 83149 Bras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allees à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bras à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Jules Guesde, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 1 ter Rue Jules Guesde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Jules Guesde par rapport à Bras et à Var
À Bras, le prix moyen des appartements atteint 1 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Jules Guesde se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Bras et 46.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Jules Guesde à Bras
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Jules Guesde est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Bras, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bras a baissé de 15.45 % sur 1 an et baissé de 36.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 273 €/m² sur la période récente.
